Приложение 2

 к информационному сообщению

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

муниципального имущества №

п. Михайловский                                                                  «___»__________ 2022 года

Администрация муниципального образования п.Михайловский Саратовской области, в лице главы муниципального образования п.Михайловский Саратовской области Романова Алексея Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, далее именуемый Продавец, и_________________________________________ от имени которого действует _________________________________, действующий на основании____________________________, с другой стороны, далее именуемый Покупатель, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор на основании Федерального закона от 21.12.2001№ 178-ФЗ «О приватизации государственного имуниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012№ 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,  протокола об итогах аукциона в электронной форме от ___________ №_______, о нижеследующем:

1. Предмет договора
   • Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять приобретаемое в процессе приватизации в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество: Нежилое здание столовой (кадастровый номер 64:18:052101:50), площадь – 620,2 кв. м, адрес: Саратовская область, п. Михайловский, микрорайон Солнечный, д. 7. с земельным участком (кадастровый номер 64:18:052101:22), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под столовую, площадью– 936,22 кв. м, по адресу: Саратовская область, п.Михайловский, микрорайон Солнечный, д.7 (далее именуемое - имущество).
   • На момент заключения настоящего Договора имущество является собственностью муниципального образования п.Михайловский Саратовской области (далее – муниципальный образование), входит в состав казны муниципального образования п. Михайловский и включено в Реестр имущества муниципального образования п.Михайловский Саратовской области. Указанное Имущество:

Нежилое здание столовой принадлежит на праве собственности   муниципальному образования п.Михайловский  Саратовской области,   зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2011 года сделана запись регистрации № 64-64-41/006/2011-301.

земельный участок зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 февраля 2011 года сделана запись регистрации 64:-64-41//006/2011-298.

• Ограничения прав и обременения в отношении Имущества, не зарегистрированы.

2. Права и обязанности сторон
   • Продавец обязан:
     • Передать Покупателю по акту приема-передачи (по форме, согласно Приложению к настоящему Договору) Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Имущества Покупателем.
     • В день подписания акта приема-передачи Имущества предоставить имеющиеся у Продавца сведения и документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
   • Покупатель обязан:
     • Оплатить Продавцу цену Имущества, в порядке и сроки, указанные в разделе 3 настоящего Договора,
     • Представить Продавцу, не позднее следующего дня за днем оплаты Покупателем цены Имущества, платежный документ, подтверждающий полную оплату Имущества в установленный срок (пункт 3.3 настоящего Договора).
     • Принять по акту приема-передачи Имущество в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
     • В день принятия Имущества по акту приема-передачи обеспечить совместную подачу в орган государственной регистрации по месту нахождения Продавца заявления(й) и документов к ним для осуществления государственной регистрации права на Имущество либо обеспечить совместную подачу через личный кабинет Покупателя по месту нахождения Продавца заявления(й) и документов к ним (в электронном виде) для осуществления государственной регистрации права на Имущества путем заполнения форм заявлений посредством сервиса официального сайта Росреестра в сети «Интернет».
     • Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю, без последующей компенсации со стороны Продавца.
     • Принимать все зависящие от него действия для обеспечения регистрации перехода права собственности на Имущества от муниципального образования к Покупателю (устранять основания для приостановления процедуры регистрации перехода права, обжаловать отказ в государственной регистрации перехода права и т.д.).
     • В 10-дневный срок с момента получения документа о государственной регистрации права собственности на Имущество представить указанные документы Продавцу на электронный адрес в виде файлов (электронных образов) в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанного электронного документа без использования специальных программных средств, подписанный электронной подписью государственного регистратора прав.
     • С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Имущество не отчуждать его и не распоряжаться им иным образом.

3. Цена и порядок расчетов
   • Цена Имущества приобретаемое в процессе приватизации, сложившаяся в ходе проведения аукциона в электронной форме составляет________________________ (______________ ) рублей,

без НДС).

• Сумма ранее внесенного задатка составляет (________________ )рублей и засчитывается в счет оплаты Имущества.
• С учетом пункта 3.2 настоящего Договора Покупатель обязан произвести единовременно платежными документами в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения Договора (пункт 5.1 настоящего Договора) путем перечисления безналичных денежных средств в рублях по платежным реквизитам, указанным в пунктах 3.4 и 3.4.1 настоящего Договора.
• Реквизиты для оплаты за нежилое помещение;

Администрация муниципального  образования п.Михайловский Саратовской области Юридический адрес: 413540, Саратовская область, п. Михайловский, ул. 60 лет Победы, д.6, Тел. (884577) 2-16-78.

Получатель: Отделение Саратов г. Саратов // УФК по Саратовской области (Администрация муниципального образования п. Михайловский Саратовской области л/с  04603038160), единый казначейский счет № 40102810845370000052, номер казначейского счета 03100643000000016000,  ИНН 6418000529, КПП 641801001, ОКТМО 63760000, БИК 016311121, КБК 05411402043040000410. Наименование платежа: по договору купли-продажи муниципального имущества от _____________2022 г.

      3.4.1 Реквизиты для оплаты за земельный участок;

Получатель: Отделение Саратов г. Саратов // УФК по Саратовской области (Администрация муниципального образования п. Михайловский Саратовской области л/с  04603038160), единый казначейский счет № 40102810845370000052, номер казначейского счета 03100643000000016000,  ИНН 6418000529, КПП 641801001, ОКТМО 63760000, БИК 016311121, КБК  05411406024040000430.Наименование платежа: по договору купли-продажи муниципального имущества от _____________2022 г.

3.5.Сумма НДС перечисляется Покупателем самостоятельно в соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

       3.6. Днем исполнения обязательства Покупателем по оплате имущества считается день зачисления в полном объеме денежных средств в размере, указанном в пункте 3.1 Договора, на счета, указанные в пункте 3.4 настоящего Договора.

4.Прием-передача Имущества

           4.1.Передача Имущества от Продавца Покупателю производится путем подписания акта приема-передачи не позднее чем через 30 дней со дня полной оплаты Имущества Покупателем. Акт приема-передачи составляется в 3 (трех)экземплярах.

Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

          4.2.Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

           4.3.Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством и настоящим Договоров порядке.

5.Действие Договора

5.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств.

5.2.Договор расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке Продавцом.

5.3.Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Продавцом в следующих случаях:

6.3.1.Отказ Покупателя от исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.1 и(или) 2.2.3 настоящего Договора, либо их существенное нарушение.

При этом существенным нарушением Покупателем исполнения обязательства по оплате цены Имущества считается нарушение им срока оплаты, установленного в пункте 3.3.. настоящего Договора, и считается отказом Покупателя от исполнения обязательства по оплате цены Имущества. При этом оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется. Договор считается расторгнутым с момента отказа Покупателя от исполнения обязательств по оплате цены Имущества.

6.3.2..Неисполнение Покупателем любой из обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.4, 2.2.8 настоящего Договора.

6.3.3.Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

6.4..В случае расторжения настоящего Договора Имуществом возвращается в муниципальную собственность.

6.5.В случае невозможности возврата имущества от Покупателя Продавцу в натуре, ввиду его уничтожения или повреждения, делающего невозможной его продажу без проведения капитального ремонта (иных улучшений), Покупатель выплачивает Продавцу сумму, равную цене соответственно имущества. В качестве исполнения обязательства Покупателя по уплате Продавцу этой суммы, в зачет её оплаты принимается сумма, равная цене продажи, внесенная им ранее в качестве оплаты за имущество.

7.Ответственность сторон

7.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.2.За нарушение срока перечисления денежных средств в счет оплаты цены Имущества,

в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени, в размере 1 (одного) процента от цены Имущества, указанного в пунктах 3.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

7.3.За нарушение порядка единовременного перечисления денежных средств в счет

оплаты цены Имущества, в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Договора. Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени, в размере 1 (одного) процента от цены Имущества.указанного в пунктах 3.1 настоящего договора.

7.4.За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.1-2.2.8 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде штрафа, в размере 1 (одного) процента от цены Имущества за каждый установленный факт.

8.Уведомление о состоянии Имущества

8.1.Заключением настоящего Договора Продавец подтверждает, что представил Покупателю всю информацию о состоянии имущества, которой он располагал на момент заключения настоящего Договора.

8.2.Заключением настоящего Договора Покупатель подтверждает, что ему известно фактическое состояние имущества и его конструктивных элементов, Покупателем имущество до подписания настоящего Договора осмотрено, претензий к Продавцу по поводу состояния Имущества не имеет.

9.Заключительные положения

9.1.Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

9.2.Договор может быть изменен по соглашению Сторон.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в той же форме, что и настоящий Договор, и действительны только в том случае, если они подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.

9.3.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4.К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации государственного и муниципального имущества.

9.5.Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в Арбитражном суде Саратовской области.

10.До момента полной оплаты цены Имущества и исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.3 настоящего Договора. Покупатель не имеет права подавать документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество

11.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12.Юридические адреса и подписи сторон.

Глава                                                                  

муниципального образования                                        

п.Михайловский Саратовской области

__________________А. М. Романов              __________________

М.П.                                                                                 М.П.

Приложение к договору купли- продажи муниципального имущества от ____________2022 №____

АКТ

приема - передачи

п. Михайловский                                                                             «        »__ ________2022года

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании договора купли-продажи муниципального имущества от «___»_______2022 №____,

Мы, нижеподписавшиеся:_____________________________________________________   , именуемый в дальнейшем Покупатель, и Администрация муниципального образования п.Михайловский Саратовской области, в лице главы муниципального образования п.Михайловский Саратовской области Романова Алексея Михайловича, действующий на основании Устава муниципального образования п.Михайловский Саратовской области, именуемый в дальнейшем Продавец, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец настоящим передал, а Покупатель настоящим принял недвижимое имущество: нежилое здание столовой (кадастровый номер 64:186052101:50), площадь – 620,2 кв. м, адрес: Саратовская область, п. Михайловский, микрорайон Солнечный, д. 7. с земельным участком (кадастровый номер 64:18:052101:22), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под столовую, площадью– 936,22 кв. м, по адресу: Саратовская область, п.Михайловский, микрорайон Солнечный, д.7 (далее именуемое - имущество).
2. Настоящим актом «Продавец», «Покупатель»  подтверждают, что обязательства сторон выполнены и у сторон нет претензий по существу договора.
3. Настоящий акт не является свидетельством о праве собственности.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах.

Передал:Принял:

Романов А.М.